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농지연금 가입조건 확인

knwohow3 2025. 5. 31. 01:01

은퇴 후 수입이 없어 막막하다면? 내 땅으로 연금 받는 방법, ‘농지연금’

“은퇴했는데 농사를 계속 짓긴 힘들고, 그렇다고 소득도 없는 현실… 이대로 괜찮을까요?”

노후에 수입 없이 살아간다는 것은 누구에게나 큰 불안입니다.

하지만 다행히도, 농지를 보유하고 있다면 매달 연금처럼 돈을 받을 수 있는 방법이 있습니다.

바로 ‘농지연금’입니다. 신청은 생각보다 간단하고, 조건도 까다롭지 않으며, 신청 시기를 미루면 그만큼 손해일 수도 있습니다.

망설이기보다는 지금 바로, 내 노후를 준비해보세요.

농지연금이란?

내 농지로 받는 평생 월급

농지연금은 고령 농업인의 안정적인 노후 생활을 돕기 위해 운영되는 공적 연금 제도입니다.

농지를 담보로 맡기고, 매달 일정 금액을 연금처럼 지급받는 방식이죠.

쉽게 말해, 노후에도 농지를 팔지 않고 소유한 채로 안정적인 소득을 확보할 수 있는 제도입니다.

이 제도는 농림축산식품부와 한국농어촌공사가 함께 운영하며, 특히 농사를 그만두었거나, 수입이 없는 고령의 농업인에게 매우 유리한 제도입니다.

농지연금의 장점 5가지

매달 고정 수입 확보

가입만 하면 월 최대 수백만 원까지도 지급 받을 수 있습니다. 매달 일정 금액을 지급받아 생활비 걱정을 덜 수 있습니다.

농지 소유권 유지

농지를 팔지 않고도 소득을 창출할 수 있습니다. 사망 시 자녀에게 상속도 가능합니다.

농지 활용 가능

연금 수령 중에도 농지에서 직접 농사를 짓거나 임대가 가능합니다. 즉, 연금과 별개로 추가 수익도 가능하죠.

평생 지급 or 선택형 지급 가능

종신형(사망 시까지) 또는 기간형(5년, 10년 등 선택)으로 자유롭게 받을 수 있습니다.

세제 혜택

연금 수령액은 비과세 또는 감세 혜택을 받을 수 있어 실질 소득이 더 늘어납니다.

농지연금 가입 조건

농지연금은 누구나 받을 수는 없지만, 기준은 꽤 단순합니다.

나이 - 만 65세 이상 (신청일 기준)
소유 농지 - 본인 명의 농지, 1,000㎡(약 300평) 이상 소유
영농경력 - 10 이상 영농 종사(직접 경작 기준)

또한, 농지는 반드시 전·답·과수원 등 농지로 등록된 토지여야 하며, 지목이 '전', '답', '과수원' 등 농업 목적이어야 합니다.

신청 절차는?

신청은 온라인, 전화, 방문 모두 가능하며 비교적 간단합니다.

상담 신청

한국농어촌공사 콜센터(1577-7770) 또는 농지연금 누리집에서 상담 신청

자격 심사

연령, 소유 농지 면적, 영농경력 등 확인

농지 감정평가

감정평가를 통해 농지 가액 산정

계약 체결

연금 수령 유형 선택 후 정식 계약 체결

연금 수령 시작

계약 후 익월부터 연금 지급 개시

연금의 지급 방식

농지연금은 총 6가지 유형의 지급 방식을 제공합니다. 각자의 상황에 맞게 선택할 수 있어 활용도가 매우 높습니다.

종신형 - 평생 동안 매달 일정 금액 지급 (가장 인기)
기간형 - 5년, 10년 등 정해진 기간 동안 지급
전후후박형 - 초기 몇 년간 더 많이 받고 이후 적게 받는 방식
전후박후형 - 초기 적게 받고 이후 더 많이 받는 방식
일시인출형 - 필요시 한꺼번에 목돈 인출 가능
복합형 - 종신형 + 일시인출형 혼합 (예: 초기 자금 + 매달 연금)

농지연금 수령액 예시

농지연금 수령액은 다음과 같은 조건에 따라 달라집니다.

농지 평가액
신청 당시 연령
선택한 지급 방식

예를 들어,

70세 농업인이 평가금액 1억 원짜리 농지로 종신형을 선택할 경우

👉 매달 약 38만 원 내외의 연금을 평생 받을 수 있습니다.

만약 일시금 1,000만 원을 먼저 받고 나머지를 연금으로 받는 복합형을 선택하면, 초기 자금도 확보하면서 매달 30만 원 내외의 지급도 가능합니다.

이런 분들께 꼭 추천합니다!

은퇴했지만 농지는 아직 보유 중인 분
농사를 그만두었거나 건강 문제로 어려운 고령자
노후를 대비한 안정적 수입원이 필요한 분
자녀에게 농지를 물려주고 싶은데, 생활비가 부족한 분
정부 제도 활용해 세제 혜택까지 보고 싶은 분

농지연금 관련 질문

Q. 농지를 담보로 맡기면 팔 수 없나요?

A. 네, 연금 계약 기간 동안은 자유롭게 매매나 처분은 불가능합니다. 하지만 사망 시 자녀에게 승계 가능하며, 상환을 통해 다시 소유권 회복도 가능합니다.

Q. 연금 중도 해지는 가능한가요?

A. 가능합니다. 다만, 중도 해지 시 그동안 받은 금액과 이자를 상환해야 하며, 해지 수수료도 발생할 수 있습니다.

Q. 도시 거주자도 신청할 수 있나요?

A. 신청인의 주소지와는 관계없이 농지만 기준에 맞으면 신청 가능합니다.

농지연금과 타 연금 제도의 차이점

항목	농지연금	국민연금	주택연금
자산	농지	근로소득	주택
담보	농지	무담보	주택
지급 방식	종신형, 기간형 등 다양	정액	종신형 위주
가입 대상	농업인	전국민	주택 소유자
운영 기관	한국농어촌공사	국민연금공단	주택금융공사